قوانین خرید ملک در ترکیه مراحل انتقال سند ملک

این در حالی است که این پروژه‌های ساختمانی اغلب نوساز هستند و با کیفیت بسیار خوبی ساخته شده‌اند. بسیاری از کارخانه‌ها و شرکت‌های تولید لباس در ترکیه در این منطقه وجود دارند که تعداد آن‌ها در حال حاضر  به بیش از 4000 شرکت می‌رسد. نیشانتاشی به داشتن انواع مغازه‌ها خرید آپارتمان در استانبول و مراکز خرید پوشاک معروف است و خیابان‌های بسیار لوکس و زیبایی دارد. شیشلی به تنگه بسفر نیز نزدیک است و در همسایگی منطقه بشیکتاش قرار گرفته است. یکی از جذابیت‌های هر شهری داشتن مراکز خرید خوب و مناسب برای همه نوع سلیقه و با قیمت‌های مختلف می‌باشد.

البته املاک استانبول به زیبایی و کیفیت معروف است و به این ترتیب در هزینه های خود صرفه جویی زیادی می کنید. دسترسی آسان خرید خانه در ترکیه به معنای استفاده از یک شبکه حمل و نقل ارزان، قابل اعتماد و کارآمد است. با دسترسی آسان به چندین فرودگاه در تمام طول سال، سفر شما به خانه عموماً در اکثر مکان‌های محبوب در عرض نیم ساعت است. قطارها به طور منظم بین شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر حرکت می کنند. اما سرمایه گذاران خارجی که قصد سرمایه گذاری در کشور ما را دارند می توانند درآمد حاصل از فعالیت های تجاری خود در کشورمان را در ازای سود، فروش، انحلال، غرامت و قراردادهای مشابه به کشورهای مختلف انتقال دهند. از طرف دیگر، دیگر مزیت های  خرید ملک در ترکیه نیز رفت و آمد آسان به این کشور است، که با کمترین دردسر انجام می‌شود.

همچنین برای دریافت ملزومات مانند برق و آب باید در بیمه اجباری زلزله ثبت نام کنید. قوانین خرید خانه در ترکیه آنقدرها هم که تصور می‌کنید پیچیده نیست. قوانین برای خریدارن در این کشور غالبا بسیار ساده‌تر از سایر کشورهای اروپایی است. دلیل این امر خرید آپارتمان در استانبول این است که دولت ترکیه جهت جذب سرمایه‌گذاران خارجی قوانین خرید ملک و خانه را تا حد ممکن آسان کرده است. خارجی‌ها می‌توانند زمین و ملک را در ترکیه به نام خود خریداری کنند، مشروط بر اینکه املاک در هر جایی به جز مناطق نظامی ممنوعه واقع شده باشد.

ولی برای تصمیم‌گیری بهتر درباره این موضوع، توصیه می‌کنیم که حتما مقاله معرفی بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی، کار و تحصیل را بخوانید. وکیل مهاجرت به ترکیه، فردی است که از تمامی قوانین و مقررات کشور مبدا و مقصد آگاهی دارد و تمامی کار های اداری و حقوقی متقاضی را بر عهده می گیرد. بودجه اکثر سرمایه گذاران، و بازار املاک و مستغلات ترکیه پناهگاه امنی برای پس انداز پول برای بسیاری از سرمایه گذاران است. چه یک واحد آپارتمان کوچک باشد یا یک خانه مستقل، شما تنها مالک ملک هستید. افرادی که سرمایه گذاری بلند مدت یا سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ترکیه را ترجیح می دهند می توانند از فرصت های ارائه شده توسط جمهوری ترکیه بهره مند شوند.

پروژه مسکونی 3 و 4 خواب در شهر زیبای استانبول

اگرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد.

• اقامت موقت، از نوع یک ساله یا 2 ساله است که می تواند به مدت 5 سال تمدید شود.
• نکته ویژه این وام‌ آن است که نرخ بهره بانکی در ترکیه تنها در محدوده 4 الی 8 درصد قرار دارد.
• یکی از این شرایط دریافت وام آن هم به صورت ارز خارجی و هم به صورت ارز رایج است که به شما این امکان را می‌دهد تا 70 درصد مبلغ خانه خود را از طریق وام پرداخت کنید.
• خوشبختانه در ایران مشاوران تیم ترند ترنکی با داشتن صلاحیت های لازم این کار می توانند شما را در سرمایه گذاری درست و مطمئن در ترکیه یاری نمایند.

توجه داشته باشید که تمامی موارد ذکر شده در سند اعم از متراژ و … با ملک تطابق داشته باشد. قبل از هر چیز خوب است بدانید تمامی اسناد بایستی در دفاتر رسمی ثبت اسناد که دارای تایید از طرف دولت ترکیه می باشد به ثبت برسند. هرکدام از  شهرهای مذکور ویژگی های مخصوص به خود را دارند که سرمایه گذار متناسب با هدف خود آن را انتخاب می کنند. در زیر به برجسته ترین ویژگی های تعدادی ازین شهر ها، برای سرمایه گذاری می پردازیم. همچنین خوب است بدانیم که تمامی قیمت ملک در ترکیه زیر نظر مراجع مربوطه  تعیین می شود و کاملا متناسب با نوع منطقه و ویژگی ها و امتیازات خاص ملک مورد نظر می باشد.

شما می‌توانید از طریق موسسات کاریابی در ترکیه شغل دلخواه خود را پیدا کنید. در مطلب محله‌های ایرانی نشین استانبول با این محله‌ها بیشتر آشنا شوید. به عبارت دیگر ممکن است تمامی شرایط شما محیا باشد ولی دولت ترکیه با درخواست شما موافقت نکند. به دلیل همسایگی این دو کشور، خیلی از مراسمات و رسوم های کشور  ایران را میتوان در ترکیه دید.

خرید ملک در ترکیه و وکیل امور ملک

اکثر کسانی که آرناووت کوی را برای خرید خانه در استانبول انتخاب می‌کنند، این محله را برای کار و زندگی در نظر نمی‌گیرند، بلکه خانه‌ای برای گذراندن تعطیلات یا اجاره دادن آن به گردشگران بیشتر مد نظر آن‌هاست. علاوه بر تسهیلات ویژه که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی در نظر داره به مانند معافیت های مالیاتی، اعطای شهروندی ترکیه، اعطای پاسپورت ترکیه و  … . اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه هستید به شما پیشنهاد می شه تا از پروژه هایی برای خریداری ملک اقدام کنید, که از قبل شهروندان خارجی دیگری نیز در آن ساختمان و ناحیه ملک خریداری کرده باشند. زیرا که در این املاک تمام مراحل استعلام از ادارات مربوطه انجام شده و نیازی به صرف زمان و هزینه برای شما نخواهد بود.

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در کوتاه‌ترین زمان نسبت به روش‌های دیگر انجام می‌شود و می‌توانید با این کار، اقامت این کشور را برای خانواده خود هم دریافت کنید. نکته ای که درباره خرید خانه در ترکیه وجود دارد این است که اگر قیمت ملک خریداری شده شما بیشتر از 400 هزار دلار باشد، تابعیت و پاسپورت این کشور به شما اعطا خواهد شد. برای اطلاع از شرایط اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک و مراحل انجام این کار، در این مطلب با ما همراه باشید.

شاید هم جزو آن دسته از افرادی هستید که خریدن یک ملک و یا داشتن پاسپورت کشوری دیگر، همیشه در رویاهای‌تان وجود داشته اما نمی‌دانید چطور رویاهایتان را به واقعیت تبدیل کنید. البته به طور کلی قوانین دیگری نیز در ترکیه برای افراد خارجی جهت خرید املاک و مستغلات وجود دارد. کشور ترکیه دارای دو بخش آسیایی و اروپایی است و شما می توانید با توجه به گزینه مورد علاقتون، در بخش اروپایی و یا آسیایی این کشور مقیم شوید. ترکیه هلپر شرکت رسمی ثبت شده مشاوره ای، در زمینه های گردشگری و مهاجرتی به ترکیه می با‌شد.

کشور ترکیه به‌عنوان یکی از برترین مقاصد توریستی دنیا همواره موردتوجه گردشگران ایرانی بوده است. طی چند سال اخیر باتوجه‌به ارائه مزایای ویژه به دانشجویان بین‌المللی، تعداد ایرانیان مشتاق تحصیل در ترکیه افزایش‌یافته است و اکنون این کشور را به یکی از جذاب‌ترین قطب‌های تحصیلی منطقه بدل کرده است. ترکیه به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین مقصدهای گردشگری پزشکی جهان با بیمارستان‌هایی در سطح استاندارد جهانی (61 JCI معتبر) و پزشکان با مهارت بسیار بالا و قیمت‌های معقول شناخته شده است. Clements Worldwide، ارائه‌دهنده خدمات بیمه بین‌المللی اعلام کرده است که ترکیه در صنعت گردشگری پزشکی در درمان بیماری‌های قلبی، سرطان و مراقبت‌های ارتوپدی و همچنین عمل لیزر چشم، در بین ۵ کشور برتر جهان قرار گرفته است. اگر قصد دارید ملک خود را ظرف پنج سال پس از خرید بفروشید، به خاطر داشته باشید که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه خواهید بود که درصد کمی از سود حاصله محاسبه می‌شود. کسانی که می‌خواهند خانه‌های خود را بفروشند، باید ارزش ملک خود را توسط یک شرکت خصوصی ارزیابی کنند و مشمول پرداخت 4 درصد از ارزش واقعی مالیات می‌شوند، در نتیجه به قیمت واقعی پرداخت شده برای ملک پایان می‌دهند.